ミルーナヒルズ西新井大師WEST

  • 東京都足立区谷在家一丁目

  • 東武大師線 / 大師前駅 徒歩4分

  • 2018年築 / 11階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

63.1
非常に割安

推定相場価格より20%割安

販価
2,650万円
58.0万円/㎡
相場
3,314万円
72.5万円/㎡
1,793
2,807
3,821
4,835
AI査定結果
推定相場価格
3,314万円
72.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,807万円〜3,821万円
61.4万円/㎡〜83.6万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.8%
　
最終更新日: 2025年6月11日
ミルーナヒルズ西新井大師WEST
2,650万円（58.0万円/㎡）/ 8階 / 45.68㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は70.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/072,650万円58.0万円8階 45.68㎡ 1LDK北
2025/05/222,150万円81.1万円7階 26.51㎡ 1K-
2025/05/162,800万円61.3万円8階 45.68㎡ 1LDK北
2025/05/032,880万円63.0万円8階 45.68㎡ 1LDK北
2025/04/302,880万円37.9万円8階 75.89㎡ 1LDK北
2025/02/252,150万円81.1万円8階 26.51㎡ 1K北
2025/02/022,350万円88.6万円7階 26.51㎡ 1K-
2025/01/192,350万円88.6万円8階 26.51㎡ 1K-
2024/05/252,440万円59.3万円4階 41.12㎡ 1LDK北
2024/03/261,950万円73.6万円2階 26.48㎡ 1K北
2024/03/022,090万円78.9万円2階 26.48㎡ 1K北
2024/02/153,180万円79.2万円1階 40.17㎡ 1LDK北
2023/02/202,980万円65.2万円8階 45.68㎡ 1LDK北
2023/01/273,480万円76.2万円8階 45.68㎡ 1LDK北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は74.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ミルーナヒルズ西新井大師WEST
足立区谷在家一丁目
大師前駅4分 2,650万円58.0万円45.68㎡1LDK8階 / 11階建 北2018年49戸RC
2025/03/01ミルーナヒルズ西新井
足立区西新井五丁目
西新井大師西駅7分 4,100万円78.5万円52.25㎡2LDK3階 / 9階建 西2020年56戸RC
2024/06/04カーム西新井大師西
足立区谷在家一丁目
西新井大師西駅5分 3,500万円78.2万円44.77㎡2LDK5階 / 8階建 -2022年27戸RC
2022/05/10パレステージ西新井みどり公園
足立区西新井四丁目
谷在家駅6分 2,680万円61.9万円43.33㎡1DK+S3階 / 6階建 南2018年67戸RC
2025/05/17オスビタリテ谷在家
足立区谷在家三丁目
谷在家駅2分 4,499万円84.3万円53.4㎡1LDK+納戸×9階 / 13階建 西2021年37戸RC
2023/07/21グランフォース谷在家
足立区谷在家三丁目
日暮里・舎人ライナー谷在家駅2分 4,080万円80.4万円50.75㎡2LDK5階 / 5階建 南2018年25戸RC
2025/02/28ワザック西新井大師西
足立区谷在家二丁目
大師前駅24分 4,650万円82.1万円56.65㎡2LDK7階 / 8階建 西2023年57戸RC
2025/03/23ユリカロゼ西新井
足立区西新井六丁目
大師前駅6分 2,900万円61.7万円46.97㎡1LDK4階 / 7階建 北2016年44戸RC
2025/05/03BOND西新井大師西ステーションゲート
足立区西新井七丁目
西新井大師西駅2分 3,980万円79.6万円50㎡2LDK5階 / 11階建 東2019年53戸RC
2025/06/10パレステージ西新井大師西
足立区西新井七丁目
大師前駅7分 3,400万円73.9万円46㎡1LDK+納戸+SIC2階 / 7階建 東2020年51戸RC
2024/07/13ブルーシエル西新井大師
足立区西新井六丁目
大師前駅7分 3,230万円65.7万円49.15㎡2LDK3階 / 7階建 東2017年28戸RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/07ミルーナヒルズ西新井大師WEST
足立区谷在家一丁目
大師前駅4分 12.9万円0.28万円45.68㎡1LDK8階 / 11階建 北2018年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.4%上昇、足立区では11.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は足立区の平均と比較して35.2%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
188.6万円/㎡
前年比+17.4%
足立区
89.5万円/㎡
前年比+11.7%

マンション概要

マンション名ミルーナヒルズ西新井大師WEST
所在地東京都足立区谷在家一丁目
交通東武大師線大師前駅徒歩4分
築年月2018年
階数11階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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